3기 신도시 사전청약 일정 조건 분양가 공급물량

3기 신도시 사전청약 일정 조건 분양가 공급물량

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안녕하세요. 3기 신도시 사전청약 일정 조건 분양가 공급물량에 대해서 알려드리겠습니다. 2018년 9월부터 언급된 3기 신도시 계획이 2021년 7월부터 드디어 사전청약을 시작하게 되었습니다. 일반분양가보다 저렴한 수준으로 공급될 거라고 하는데요. 자세한 내용은 아래에서 확인하시기 바랍니다.

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3기 신도시 사전청약 일정

문재인 정부가 언급한 3기 신도시가 드디어 7월부터 시작하게되었습니다. 정확한 날짜는 2021년 7월 15일인데요. 3기 신도시 사전청약은 인천 계양, 남양주 진접 2, 성남 복정 1 등의 신도시를 포함하여 5개 지구를 공공분양주택 1차 사전청약으로 시작하게 됩니다. 이후의 2차는 10월, 3차는 11월, 4차는 12월로 이어지게 됩니다.

 

 

이번 사전청약 방식은 기존에는 없던 새롭게 생긴 방식인데요. 그래서 그런지 많은 사람들이 청약에 당첨되면 바로 분양을 받을 수있다는 생각이 많습니다. 하지만 사전청약은 분양권을 신청하는것이 아니고 본청약을 들어가기 앞서 1~2년정도 먼저 자격을 받을수 있는 제도라고 생각하시면 됩니다. (찜 하기 기능)이라고 생각하시면 될 것 같네요.

 

이러한 사전청약 방식이 새로 생긴 이유는 수도권의 집값이 점점 오르면서 무주택자들의 내 집 마련 불안을 덜어주기 위해 또는 진정시키기 위해 만들었다고 합니다.

 

 

3기 신도시 사전청약 일정, 공급물량

2021년 7월 15일에 시작하는 1차 사전청약의 일정과 공급물량은 이렇습니다. 먼저 공급물량을 지역별로 살펴보자면 인천 계양지구 1050가구, 남양주 진접 2 지구 1535가구, 성남 복정 1 지구 1026가구, 의왕 청계 2 지구 304가구, 위례지구 418가구 등 11개 블록 4333가구입니다. 그리고 2차 사전청약은 10월에 시작이 되는데요.

 

3기 신도시 중에서 규모가 가장 큰 남양주 왕숙 2 신도시는 1400가구를 분양하며, 3차 사전청약인 11월에는 하남 교산 신도시에서 1000가구가 공급될 예정입니다. 마지막 4차 사전청약은 12월에 진행되며 남양주 왕숙. 부천 대장. 고양 창릉 등의 3기 신도시 5900가구에 대한 사전청약이 진행될 예정이라고 합니다.

 

 

3기 신도시 분양가 알아보기

3기 신도시 분양가는 확정되지는 않았지만 주변 시세보다는 저렴하게 분양한다고 말이 나왔었는데요. 이번에 국토교통부의 말을 따르면 주변 아파트 시세의 70~80% 수준의 가격으로, 9억 원이 안 되는 선에서 결정될 것이다 라고 하였습니다. 하지만 시민들의 반응은 현재 시세에서 70% 인지 본청약에서 오른 가격의 70% 인지에 대한 불만과 말들이 나오고 있습니다.

 

 

이 기준을 적용한다면 1차 사전청약에 공급될 인천 계양신도시 분양가가 84m 2형 기준으로 약 4~5억 원으로 측정될 가능성이 있는데요. 하지만 확정분양가는 2023년 본청약 때 결정된다고 합니다.(사전청약 분양가가 본청약때 바뀔 수 있다는 점 참고하시기 바랍니다.)

 

 

3기 신도시 사전청약 조건

3기 신도시 사전청약의 입주조건과 소득 및 자산기준은 하단의 링크에서 확인하실 수가 있습니다.

 

사전청약 (xn--vf4b41gp9bm8g.kr) 홈페이지 접속> 사전청약 소개> 소득. 자산기준

 

 

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