영구임대아파트 입주자격 조건 신청방법

영구임대아파트란?

말 그대로 영구적으로 거주가 가능한 임대아파트입니다.이 제도는 89년부터 진행되고있는 사회복지적 성격의 임대주택이며 정부의 재정보조를 받아서 운영되고 있고 2년마다 입주자격을 확인 후 유지가 되면 계약이 갱신됩니다. 계약기간은 50년이며 주변시세의 30% 수준으로 저렴하게 공급하고 있습니다. ※무주택 세대 구성원 이어야 한다.

아래에는 공공임대주택 정보를 알 수 있는 "마이홈"포털 공식 홈페이지 링크입니다.

마이홈 공식 홈페이지

https://www.myhome.go.kr/

마이홈 공식 홈페이지입니다. 위에걸어놓은 링크를 통해서 공공임대주택 정보와 어떤 주거복지들이 있는지 확인하실 수 있습니다.

입주조건

기초생활수급자
국가유공자 및 유족
일본군 위안부 피해자
보호대상 한부모가족
북한이탈주민
65세 이상 직계존속 부양자(소득인정액 이하)
아동복지시설 퇴소자
장애인등록증이 교부된 자(지적장애, 정신장애인 및 3급 이상의 뇌병변 장애인의 경우 그 배우자인 세대주 포함)
전년도 도시 근로자 가구 월소득 50% 이하인 경우
국토교통부 장관 또는 시. 도지사가
영구임대주택의 입주가 필요하다고 인정하는 자
청약저축 가입자

＊입주자 선정 순위
1순위: 1~8번 조건 해당자
2순위: 9,10번 조건 해당자
3순위: 11번 조건 해당자

＊우선공급대상 및 공급물량
수급자 신혼부부-입주자 모집공고일 현재 혼인기간 5년 이내이며기간 내 출산(임신 중 또는 입양한 자 포함)하여 자녀가 있는 무주택 세대주로서수급자에게 10%를 우선공급

신청방법

1. 입주신청 - 영구임대아파트가 속해있는 지자체(구청, 주민센터)에 방문하여 담당자에게 신청
2. 예비입주자 명단 작성 - 예비입주자 명단을 작성하여 LH 쪽으로 통지
3. 계약안내 - 입주자 중 퇴거 세대가 발생할 경우 예비입주 순서로 관리사무소가 계약안내 통보
4. 임대차 계약 체결 - 신청자(세대원 전원)의 소득, 자산 자료는 사회보장 정보시스템의 조서결과에 의함
5. 입주 - 입주조건에 이상이 없으면 계약서를 작성하고 잔금 지불 후 날짜에 맞춰 입주(관리비 예치금 납부, 주민등록 이전)(관리비예치금납부,주민등록이전)

표준임대보증금 및 표준임대료

●표준임대 보증금(최초 입주자 모집 당시의 주택 가격)
주택 가격의 100분의 20에 해당하는 금액

●표준 임대료
주택가격의 100분의 10에 해당하는 금액에 은행법에 따른 은행의 1년 만기 정기예금 평균 이자율을 곱하여
산출한 금액과 감가상각비, 수선유지비, 화재보험료, 대손 출당 금 및 국민주택기금이 자를 합한 금액입니다.